Assurance PNO Marchand de biens

Marchand de biens, vous êtes un acteur majeur de la rénovation du patrimoine architectural français. Vous achetez et rénovez des biens immobiliers (appartement, maison, boutique, immeuble) dans le but de les revendre plus cher et de réaliser des profits. Mais votre métier est loin d’être de tout repos. En cas d’incendie, dégât des eaux, effondrement ou catastrophe naturelle, les conséquences financières peuvent être fatales pour votre projet, voire pour votre activité.

L’assurance PNO Marchand de biens protège votre patrimoine immobilier lorsque votre bien est vacant, en travaux ou en attente de revente. Comment fonctionne l’assurance PNO marchand de biens ? Pourquoi y souscrire ? Quelles garanties propose-t-elle ? Retrouvez toutes les réponses ci-dessous.

Qu’est-ce que l’assurance PNO Marchand de biens ?

L’assurance propriétaire non occupant Marchand de biens (assurance PNO Marchand de biens) vous permet de sécuriser votre bien immobilier ainsi que les occupants éventuels (locataire, personne hébergée gratuitement) contre les préjudices pouvant survenir dans le logement.
Elle est souvent exigée lors de la signature de l’acte d’acquisition du bien.

Problème : les assurances PNO adaptées aux marchands de biens immobiliers sont difficiles à trouver ! INIXIA, grâce à son expérience auprès d’une large clientèle de marchands de biens déjà couverts en RC Professionnelle, a négocié une solution simple, accessible et parfaitement adaptée pour faciliter enfin l’assurance PNO des marchands de biens.

Pourquoi souscrire à l’assurance PNO Marchand de biens ?

Lorsqu’un sinistre survient dans un bien immobilier, les conséquences peuvent être lourdes. La responsabilité civile du marchand de biens ne couvre pas les dommages causés au bien lui-même, mais uniquement ceux liés à l’activité professionnelle (dont la garantie des vices cachés).

C’est pourquoi l’assurance PNO Marchand de biens vient compléter votre protection en couvrant les risques liés à :

• une catastrophe naturelle,

• un dégât des eaux,

• un incendie,

• un bien vacant,

• un bien en rénovation (avec ou sans travaux en cours).

Que couvre L’assurance PNO Marchand de biens ?

L’assurance PNO pour les revendeurs de biens immobilier couvre les sinistres suivants.

• Incendie et risques annexes
• Dommages électriques
• Chute d’aéronefs
• Tempête, grêle et poids de la neige
• Dégât des eaux et autres liquides
• Vol et actes de vandalisme
• Effondrement de bâtiment
• Catastrophes naturelles et technologiques
• Émeutes / Attentats et actes de terrorisme

Quelles sont généralement les exclusions d’assurance PNO pour les marchands de biens ?

Les exclusions de garanties PNO Marchand de biens sont les suivantes.

• Les graffitis, salissures et inscriptions sur les murs des bâtiments extérieurs,
• Les pertes d’exploitation, pertes de marchés, pertes financières autres que la privation de jouissance et les pertes de loyers,
• Tous les véhicules à moteur, terrestres, maritimes, fluviaux ou aériens et leurs remorques de plus de 750 kilos,
• Les dommages causés par les champignons, les spores, les moisissures.

Est-ce que l’assurance PNO Marchand de biens est obligatoire ?

L’assurance PNO Marchand de biens est utile en cas de sinistre car elle vous protège de nombreux risques fréquents dans l’immobilier. Mais elle n’est pas obligatoire, sauf dans un cas spécifique de Copropriétés.

En effet, la loi ALUR ou loi Duflot II du 24 mars 2014 qui a pour objectif l’encadrement des logements impose l’obligation d’assurance PNO pour les copropriétés. Cette obligation s’explique par le fait que la proximité de nombreux logements en copropriété augmente les risques de survenance de sinistres. Pour le moment, il n’existe pas de sanction pénale en cas de non-souscription à l’assurance PNO pour les copropriétés.

Comment gérer un sinistre immobilier ?

En règle générale, vous devez prévenir dans les 5 jours ouvrés lorsqu’un sinistre survient avec un mail adressé à votre assureur ou courtier. D’autres parts, les délais de réclamation varient en fonction du type de sinistre par exemple, en cas de catastrophe naturelle ou technologique, vous devrez déclarer votre sinistre dans les 10 jours ouvrés suivant votre information.

Quel est le budget à prévoir pour l’assurance PNO ?

Le tarif de l’assurance PNO Marchand de biens dépend de plusieurs facteurs.

• Surface du bien à assurer ;
• Situation géographique ;
• Prix du loyer (si loué) ;
• S’il est meublé ou non ;
• Taux d’occupation au cours de l’année ;
• Garanties dont le propriétaire a besoin.