Assurance PNO pour Conseiller en immobilier d’entreprise

Vous êtes Conseiller en immobilier d’entreprise ? Vous souhaitez protéger votre patrimoine immobilier contre les risques locatifs ? Ou vous désirez fidéliser vos clients qui vous confient la gestion de leurs biens immobiliers ? Vous avez entendu parler de l’Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) mais vous ne savez pas si elle est obligatoire, ce qu’elle couvre et comment la souscrire ? Cet article va répondre à toutes vos questions et vous expliquer pourquoi l’Assurance PNO pour Conseiller en immobilier d’entreprise est indispensable pour vous et vos clients.

Qu’est-ce que l’Assurance PNO ?

Définition

L’Assurance PNO est une assurance destinée aux propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, mais qui les louent à des tiers. Elle permet de couvrir les dommages causés au bien immobilier ou à ses occupants en cas de sinistre.

Obligation

L’Assurance PNO n’est pas obligatoire pour les propriétaires non occupants, sauf dans certains cas :

• Si le bien immobilier est situé dans une copropriété, la loi Alur du 24 mars 2014 impose aux copropriétaires de souscrire une assurance couvrant leur responsabilité civile pour les dommages qu’ils pourraient causer aux parties communes ou aux autres copropriétaires.
• Si le bien immobilier est loué meublé, le bailleur doit souscrire une assurance couvrant les risques locatifs, c’est-à-dire les dommages causés au logement par le locataire ou par un tiers.
• Si le bien immobilier est loué à un professionnel, le bailleur doit souscrire une assurance couvrant les risques professionnels, c’est-à-dire les dommages causés au local ou à son contenu par le locataire ou par un tiers dans le cadre de son activité.

Quels sont les avantages de l’Assurance PNO pour les Conseillers en immobilier d’entreprise ?

Sécuriser votre activité

En tant que Conseiller en immobilier d’entreprise, vous êtes amené à gérer des biens immobiliers appartenant à des propriétaires non occupants, qui vous confient la recherche, la sélection et le suivi des locataires. Vous êtes donc responsable de la bonne gestion de ces biens immobiliers, qui représentent votre source de revenus.

En souscrivant une Assurance PNO pour les biens immobiliers que vous gérez, vous sécurisez votre activité, car vous vous protégez contre les risques liés à la location, tels que :

• Les dommages causés au bien immobilier ou à son contenu par un sinistre, qui peuvent entraîner des frais de réparation ou de remplacement importants.
• La perte de loyers du propriétaire non occupant en cas d’inhabilité du bien immobilier suite à un sinistre, qui peut entraîner une baisse de votre commission.
• Le litige avec le propriétaire non occupant, le locataire ou un tiers en cas de sinistre, qui peut entraîner des frais de justice et des dommages et intérêts.

En souscrivant une Assurance PNO, vous vous assurez de pouvoir continuer à exercer votre activité en toute sérénité, même en cas de sinistre.

Fidéliser vos clients

En tant que Conseiller en immobilier d’entreprise, vous souhaitez fidéliser vos clients, c’est-à-dire les propriétaires non occupants qui vous confient la gestion de leurs biens immobiliers. Pour cela, vous devez leur offrir un service de qualité, qui répond à leurs besoins et à leurs attentes.

En souscrivant une Assurance PNO pour les biens immobiliers que vous gérez, vous fidélisez vos clients, car vous leur apportez une valeur ajoutée, telle que :

• La protection de leur patrimoine immobilier contre les risques locatifs, qui leur permet de préserver la valeur de leurs biens immobiliers et de leur contenu.
• La garantie de percevoir leurs loyers, même en cas d’inhabilité du bien immobilier suite à un sinistre, qui leur permet de sécuriser leurs revenus locatifs.
• La prise en charge des démarches administratives et juridiques en cas de sinistre, qui leur permet de gagner du temps et de l’argent.

En souscrivant une Assurance PNO, vous montrez à vos clients que vous vous souciez de leur satisfaction et de leur fidélité, et que vous êtes prêt à leur offrir le meilleur service possible.

Valoriser votre image

En tant que Conseiller en immobilier d’entreprise, vous souhaitez valoriser votre image, c’est-à-dire la perception que les propriétaires non occupants, les locataires et les autres acteurs du marché immobilier ont de vous et de votre activité. Pour cela, vous devez vous différencier de vos concurrents, en proposant des services innovants, performants et adaptés.

En souscrivant une Assurance PNO pour les biens immobiliers que vous gérez, vous valorisez votre image, car vous vous positionnez comme un professionnel compétent, sérieux et à l’écoute, qui propose des solutions sur mesure, telles que :

• La souscription d’une assurance adaptée aux besoins et au budget de chaque propriétaire non occupant, qui leur permet de bénéficier d’une couverture optimale et personnalisée.
• La comparaison des offres de plusieurs assureurs et le choix de la meilleure assurance, qui leur permet de bénéficier du meilleur rapport qualité-prix et des meilleures conditions.
• La résiliation de l’assurance en cas de changement de situation, qui leur permet de bénéficier d’une flexibilité et d’une liberté.

En souscrivant une Assurance PNO, vous montrez à vos clients et à vos partenaires que vous êtes un Conseiller en immobilier d’entreprise de confiance, qui dispose d’une expertise et d’un savoir-faire reconnus.

Quelles sont les garanties de l’Assurance PNO Conseiller en immobilier d’entreprise ?

Garanties de base

L’Assurance PNO Conseiller en immobilier d’entreprise comprend généralement les garanties suivantes :

• La garantie responsabilité civile, qui couvre les dommages causés aux tiers par le bien immobilier ou par ses occupants, que ce soit des dommages corporels, matériels ou immatériels.
• La garantie incendie, qui couvre les dommages causés au bien immobilier ou à son contenu par un feu, une explosion ou la foudre.
• La garantie dégât des eaux, qui couvre les dommages causés au bien immobilier ou à son contenu par une fuite, une rupture ou un débordement d’eau, de gaz ou de liquide.
• La garantie catastrophe naturelle, qui couvre les dommages causés au bien immobilier ou à son contenu par un événement naturel exceptionnel, tel qu’un tremblement de terre, une inondation ou une tempête.
• La garantie bris de glace, qui couvre les dommages causés aux vitres, aux miroirs ou aux appareils sanitaires du bien immobilier par un choc ou une chute.

Garanties optionnelles

L’Assurance PNO peut également inclure des garanties optionnelles, selon les besoins et les attentes du propriétaire non occupant :

• La garantie vol et vandalisme, qui couvre les dommages causés au bien immobilier ou à son contenu par un acte de vol, de tentative de vol ou de vandalisme.
• La garantie dommages électriques, qui couvre les dommages causés aux appareils électriques ou électroniques du bien immobilier par une surtension, une surchauffe ou un court-circuit.
• La garantie perte de loyers, qui couvre la perte de revenus locatifs du propriétaire non occupant en cas d’inhabilité du bien immobilier suite à un sinistre garanti.
• La garantie protection juridique, qui couvre les frais de justice et les honoraires d’avocat du propriétaire non occupant en cas de litige lié au bien immobilier.

Exclusions

L’Assurance PNO Conseiller en immobilier d’entreprise ne couvre pas tous les risques et tous les dommages. Il existe des exclusions générales et des exclusions spécifiques à chaque garantie. Il est donc important de lire attentivement les conditions générales et particulières du contrat d’assurance pour connaître les limites et les exclusions de la couverture.

Voici quelques exemples d’exclusions courantes :

• Les dommages causés intentionnellement par le propriétaire non occupant ou par le locataire.
• Les dommages causés par la guerre, les émeutes, les actes de terrorisme ou les mouvements populaires.
• Les dommages causés par l’usure, la vétusté, le défaut d’entretien ou le vice de construction du bien immobilier.
• Les dommages causés par les animaux domestiques ou les nuisibles.
• Les dommages causés par les effets du tabac, de l’alcool ou des stupéfiants.
• Les dommages causés par les objets de valeur, les bijoux, les œuvres d’art ou les collections, sauf si une déclaration préalable et une estimation ont été faites auprès de l’assureur.